Cổ phiếu nhóm bất động sản, xây dựng: Sóng tăng trở lại

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang có sự phát triển tích cực, tiếp tục duy trì xu hướng tăng điểm cùng với mức khối lượng giao dịch lớn. Kết thúc phiên giao dịch ngày 22/6, chỉ số VN-Index đã tăng thêm 6,84 điểm (tương đương 0,61%) lên mức 1.125 điểm. Các nhóm cổ phiếu với vốn hóa trung bình và nhỏ đã đóng góp quan trọng vào đà tăng của thị trường trong thời gian gần đây, đặc biệt là trong các lĩnh vực như bất động sản và xây dựng.
Sóng tăng bất động sản kéo dài
So với tháng 5, nhóm cổ phiếu hàng đầu trong lĩnh vực bds như VHM của CTCP Vinhomes đã tăng hơn 12%, trong khi DIG của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng đã tăng 23%. Các cổ phiếu khác như ITC, EVG, LDG và nhiều mã bất động sản khác cũng đã ghi nhận mức tăng giá ấn tượng, với tỷ lệ tăng hàng chục phần trăm.

Tương tự, nhóm cổ phiếu trong ngành xây dựng cũng có xu hướng tăng tương tự. Trong vòng một quý gần đây, các cổ phiếu dẫn đầu trong lĩnh vực này đã có sự biến động giá mạnh. Chẳng hạn, công ty CTCP Xây dựng Coteccons (CTD), một trong những tên tuổi nổi bật trong ngành, đã tăng hơn 75%. CTR của Tổng Công ty cổ phần Công trình Viettel cũng đã tăng hơn 27%. Cổ phiếu HTN của CTCP Hưng Thịnh Incons đã tăng hơn 42%. Nhiều mã khác như TCD, HUT, IDJ, VC2, LIG, MST… cũng đã ghi nhận mức tăng mạnh.

Sự gia tăng mạnh của các cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng thể hiện rõ ràng rằng hai ngành này đang lấy lại niềm tin của các nhà đầu tư, nhờ vào những biện pháp hỗ trợ đáng kể từ phía Chính phủ và các bộ, ngành liên quan. Các biện pháp này bao gồm Nghị định 08/2023/NĐ-CP, Nghị quyết 33/NQ-CP, quyết định giảm lãi suất điều hành, Thông tư về cơ cấu thời hạn trả nợ và duy trì nhóm nợ…

Sự diễn biến tích cực này cũng phản ánh chính xác những dự đoán từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, khi họ đã đưa các cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng vào danh mục khuyến nghị đầu tư cho tháng 6. Cụ thể, SSI Research khuyến nghị mua hai mã bất động sản là NLG và KBC. Agriseco Research cũng khuyến nghị mua KBC và CTD, cùng với mã VLB liên quan đến ngành vật liệu xây dựng. Tất cả những cổ phiếu này đã ghi nhận tăng trưởng đáng kể trong tháng 6.

Lĩnh vực xây dựng cũng được đánh giá có tiềm năng tốt trong năm 2023 bởi các chuyên gia và doanh nghiệp, xếp trong top 6 ngành có nhiều cổ phiếu tăng trưởng tốt nhất theo khảo sát của Vietnam Report.
Triển vọng tích cực cổ phiếu nhóm bất động sản dài hạn

Nhu cầu về xây dựng cơ sở hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản tại Việt Nam vẫn còn rất lớn. Vì vậy, trong tương lai trung và xa, các chuyên gia và nhà đầu tư đang nuôi hy vọng tích cực vào ngành xây dựng.

Chính sách đầu tư công của Chính phủ đã mang lại lợi ích cho một số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực hạ tầng. Các công ty này đang triển khai các dự án như cao tốc giai đoạn 1 và các nhà máy công nghiệp, cũng như các dự án hạ tầng khác. Giá cổ phiếu của các doanh nghiệp này đã phục hồi mạnh mẽ và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng. Tốc độ giải ngân vốn đầu tư công trong những tháng đầu năm vẫn chưa đủ nhanh, và nó dự kiến sẽ tăng cao hơn vào nửa cuối năm, tạo động lực cho sự tăng trưởng.

Trong khi đó, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng đã tái khởi đầu hoạt động. Họ tiếp tục thực hiện các dự án đang trong quá trình thực hiện, khởi động dự án mới và điều chỉnh chiến lược để duy trì hoạt động kinh doanh và nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Chẳng hạn, từ giữa tháng 6/2023, công ty Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN) đã tăng cường thi công một số dự án quan trọng như New Galaxy Nha Trang (Khánh Hòa), Grand Center Quy Nhơn (Bình Định), Hanoi Melody Residences (Hà Nội)… Các dự án khác như Vung Tau Pearl (Bà Rịa – Vũng Tàu), New Galaxy (Bình Dương), Richmond Quy Nhơn (Bình Định), Bien Hoa Universe Complex (Đồng Nai) cũng đang được HTN tập trung thực hiện và triển khai mạnh mẽ.

Tại cuộc họp Đại hội cổ đông thường niên năm 2023, diễn ra vào giữa tháng 6, Hưng Thịnh Incons (HTN) đã giới thiệu chiến lược mới nhằm tăng cường khả năng tự chủ trong hoạt động sản xuất kinh doanh và thúc đẩy vai trò chủ động. Theo đó, HTN đang tiến hành nghiên cứu để mở rộng phạm vi hoạt động, tham gia vào phát triển các dự án nhà ở xã hội và nhà ở phù hợp với tầm túi của người dân.

➔➔➔ Click Tham khảo tại https://list.ly/list/8hD7-loi-ich-va-tiem-nang-cua-dau-tu-bat-dong-san

Chiến lược mới của HTN thể hiện sự linh hoạt trong việc thích nghi với biến đổi của thị trường, đặc biệt trong bối cảnh thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở giá phải chăng. Đây là phân khúc đang nhận được sự hỗ trợ quan trọng từ Chính phủ.

Các tín hiệu phục hồi của thị trường bất động sản đang làm tăng triển vọng tích cực cho ngành xây dựng. Trong thời gian gần đây, cùng với việc Ngân hàng Nhà nước liên tục giảm lãi suất, nhiều nhà đầu tư đã trở lại thị trường và bắt đầu tìm kiếm các dự án tại những khu vực có tiềm năng phát triển lớn.

Đáng chú ý, quý III/2023 dự kiến sẽ là thời điểm quan trọng khi một lượng lớn tiền gửi ngân hàng sẽ đáo hạn. Trong bối cảnh thị trường đang sôi động và lãi suất huy động giảm, dòng tiền từ tiền gửi đáo hạn dự kiến sẽ trở lại thị trường bất động sản và chứng khoán, với điểm nổi bật là các cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng.